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新築木造住宅について　｜　リフォームについて　｜　土地活用について

新築木造住宅について

やはり木の家がよいのですが、木造でも耐震性は大丈夫なのでしょうか？

問題ありません。一般的な在来工法で作る木造住宅も、過去の地震レベルでは問題ない基準で建設させて頂きます。また、木造住宅でも耐震性にすぐれた技術をつかって建築することもできます。ご予算や条件に合わせてご提案致しますので、お気軽にご相談ください。

土地の購入を考えています。現在、古い家が建った状態での引き渡しということで検討しているのですが、大規模なリフォームか更地にしてから新築するか迷います。

ご予算の問題、長期的な視点での耐久性や資金の問題などもあります。どちらがよいかは、様々な状況や現在建っている家の状態にもよります。実際に建物を現地で確認させて頂いた上で、最も妥当な方法をご案内したいと思います。

いろいろな住宅会社を回りましたが、どこがいいか分かりません。やはり地元の住宅会社の方がよいのでしょうか？

依頼する会社を選ぶのはとても大切だと思いますので、迷われるのもごもっともだと思います。一番大事なのは、担当者としっかりコミュニケーションができるか、信頼を寄せて任せることができるか、ということではないでしょうか。また、地元の住宅会社だと、打ち合わせも便利ですし、気になればすぐに駆けつけてもらえます。家を建てた後も、顔を出してもらいやすいので、安心です。

建築士の方や、実際に施工する現場監督の方とも事前に直接話をすることはできますか？

もちろん、設計段階では当社の建築士とデザイン面・機能面・生活で大切にしたいことなど、いろいろとご要望や理想の生活スタイルなどお話をお聞かせいただき、具体的な打ち合わせを行っていただきます。また、施工管理者とも随時ご相談いただきます。

大手住宅メーカーのような分業体制は避けてもらいたいのですが。

専任の担当者がおりますので、初めのご相談から新しい家にお住まいになられた後のリフォームまで、末永くお付き合いさせて頂きます。また、ご相談内容に応じて、建築士や施工管理者と一緒にお客様の悩みや迷いが解消されるまで根気よく一緒に考えていきます。一生に一度の大きなお買い物になりますので、責任を持って担当できるよう体制を整えております。

家を建て始めてからの内容変更は無理ですか？

建築中も施工担当者との現場打ち合わせを行います。
実際の大きさで家の中に入って考えることで、棚が欲しい、空間の使い方を少し変えたい、というリアルなイメージが沸いてくるものです。大規模な変更は難しい場合もありますが、可能な範囲、変更や調整は行いますのでご安心ください。

家の引き渡し後に、気づいた点は直してもらえるのでしょうか？

基本的には、お引渡しにあたってチェックしておりますが、万一不具合があった場合には、もちろん対応させて頂きます。また、お住まいになった後も、無料点検にも伺っておりますので、安心してご依頼ください。

リフォームについて

友人からの紹介でリフォームをお願いしたいと思います。他社で建てた家ですがお願いできますか？

ご遠慮なくお申し付けください。木造住宅のプロとして、どんなお宅のリフォームもお任せいただけます。安心してご相談ください。

システムキッチンの入れ替えだけなのですが、お願いできますか？

小さなリフォームから大規模なリノベーションまで幅広くご対応させていただきます。本格木造住宅を建てる熟練した技術を持つ職人が、しっかりとリフォームを行いますので喜んでいただいております。また、キッチンの入れ替えにあたってよくあるのが、壁紙の張り替えです。場合によっては不要なケースもありますので、まずはお気軽にご相談いただければと思います。現地調査も可能です。

壁にヒビが入っています。随分古い家なので、地震が心配です。修理の時に、耐震性についても相談できますか？

ぜひご相談ください。多くの現場を見ておりますので、簡単な目視を行い、本格的な調査の必要性を感じる場合などはその旨お伝えするようにしています。もちろん、ヒビの修理だけで問題無ければその箇所だけのリフォームで対応致します。

父が倒れて介護が必要になりました。階段をスロープにしたり、玄関やトイレなどに手すりをつける他、どんなところを直したらいいのか相談したいのですが。

お体の状態と今後の経過を考えて、快適に過ごせるよう家を改良するのはとてもよいことだと思います。家族の変化に合わせて家も成長していくべきだと考えるからです。いろいろお話をお伺いした上で、ご本人とご家族の快適な生活のために最低限必要なもの、あるとよいものをご提案させて頂きたいと思います。

中古の家を購入しました。価格は抑えて、全面的にリフォームをしたいのですがお願いできますか？

お任せ下さい。リフォーム頂くことで、中古物件でもずいぶん快適な新築同様のくらしができるようになることが多くあります。ご予算や、ご希望をお伺いして、ご提案させて頂きます。

土地活用について

ずっと空き地のまま、固定資産税だけ毎年払っている状態です。 賃貸用住宅での土地活用について詳しくお聞きできますか？

お気軽にご相談ください。驚くような低価格なのに、材料や商品はしっかりしたものを使っているWILL STYLEというローコスト住宅があります。特に初期投資費用を格段に抑えることができます。比較的デザイン性も高いので空室率が低いのも魅力です。詳しくご説明させていただきますのでぜひお声掛けください。

賃貸用住宅への投資を考えていますが、60坪しかない土地でも大丈夫ですか？

大丈夫です。様々な土地の条件にあわせて、プランのバリエーションも豊富です。変形土地や小さな土地でも、まずはご相談ください。20~30坪でできる建築プランのご提案も可能です。

土地を相続するか、賃貸住宅にしてしまうか、それとも土地を売ってしまうのか決めかねています。

当社では、賃貸用のローコスト住宅だけでなく、関連会社に不動産会社もありますので、販売にあたっての情報提供も可能です。様々な条件を考慮してご判断いただけるよう、それぞれのメリット・デメリットなどについてお話することが可能です。